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Pouvez-vous expulser le locataire de quelqu'un d'autre?

Pouvez-vous expulser le locataire de quelqu'un d'autre?

L'un des éléments frustrants de la vie commune est des voisins bruyants, indisciplinés qui refusent de respecter les règles d'entreprise du corps. Souvent, les coupables sont locataires d'un propriétaire absent...

Dans certains cas, les administrateurs sont sous pression pour faire quelque chose au sujet de la situation. La route habituelle est de parler au propriétaire qui est ensuite chargé de régner dans leur locataire. Mais ce qui se passe lorsque le locataire refuse simplement de suivre la ligne? la personne morale peut les avoir évincé?

Les réponses courtes est « non », dit Francois Venter, directeur des propriétés Jawitz, que le locataire n'est pas lié par contrat par un accord avec la personne morale - uniquement avec le propriétaire de la propriété.

Cependant, ils peuvent appliquer les règles d'entreprise du corps

« La personne morale a le droit d'insister pour que tous les locataires se conformer aux règles d'entreprise du corps et a même le pouvoir de prélever et de recouvrer les amendes du contrevenant si cela est indiqué dans les règles. »

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Selon Tiaan Smit, associé au cabinet d'avocats Smith Tabata Buchanan Boyes, la personne morale peut également intenter des poursuites contre le propriétaire ou le propriétaire du bien si le locataire a violé une règle de conduite.

« Ils peuvent demander une interdiction obligeant le locataire à respecter les règles de conduite, » Smit dit. » Si le locataire ne respecte pas, la personne morale peut demander une ordonnance lui tenant son ou d'outrage au tribunal et qui autorise un mandat de arrêter."

Faire le propriétaire au courant de la question

Mais ceci est une étape assez radicale et parfois la meilleure approche est simplement sans relâche à porter l'affaire à l'attention du propriétaire.

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Dans un complexe dans la City Bowl, un propriétaire avait acheté un appartement pour sa fille, qui se révèle être assez rares. Ses transgressions comprenaient les voix fortes habituelles et de la musique jusque tard dans la nuit, et frapper à ses portes voisins à toutes les heures pour emprunter tout du sucre et du café en poudre de lavage et d'assouplissant.

De plus, chaque fois qu'elle l'a oubliée à distance à la porte dans la zone de stationnement, elle a tout simplement sorti de sa voiture et avec force a pris la porte de sa grille afin qu'elle puisse presser à l'intérieur, laissant la porte de cette façon pendant la nuit et sa voiture garée dans la rue.

Pire encore, elle a décidé de lancer un service de blanchisserie de son appartement

Comme il a été l'un des deux propriétés du rez-de-chaussée, elle avait un petit jardin et serait une chaîne de ligne de lavage en pleine vue des appartements au-dessus, ce qui était contraire aux règles. Sans parler du fait qu'elle rempli en permanence une ligne de linge commun pour que les autres locataires avaient nulle part pour sécher leurs vêtements.

« La personne morale a entrepris une stratégie d'être une épine dans le côté du propriétaire en lui bombardant constamment des plaintes. Finalement, le propriétaire a vendu, et a déménagé sa fille sur », conclut Venter.

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